1. Добро пожаловать на форум жителей ЖК «Ново-Молоково»

    Форум посвящен жилому комплексу Ново-Молоково.
    Здесь вы можете узнать много полезной информации о жилом комплексе, а так же пообщаться на любые другие темы.
    Наш форум создано с целью объединить всех жильцов и потенциальных жильцов нашего жилого комплекса.
    Создавайте темы, комментируйте, делитесь, только совместными усилиями мы сможем сделать наш форум лучше!

Тарифы на обслуживание домов от УК

Тема в разделе "Управляющая компания", создана пользователем Фейри, 19 июн 2013.

  1. Фейри

    Фейри Модератор Жилец

    Сообщения:
    106
    Симпатии:
    102
    Ну и стоит отметить, что стоимость для нас более ощутима потому что количество квартир в доме меньше, чем в большинстве новостроек :) Спасибо за понятный расчет!
     
  2. TeleNok

    TeleNok Жилец

    Сообщения:
    68
    Симпатии:
    104
    Я просто хотел показать, что сумма получается не такая уж и комическая, хотя и не самая дешевая во Вселенной :)
    Так что это еще не повод отказываться от нашей УК, но это повод серьезно спрашивать с нее за каждый косяк с лифтами в доме, будь то застревания или же просто дребезг.
     
  3. Фейри

    Фейри Модератор Жилец

    Сообщения:
    106
    Симпатии:
    102
    По Вашему опыту что входит в понятие обслуживание лифтового оборудования? Просто наличие диспетчеров или оперативное устранение любых неполадок?
     
  4. Макнак

    Макнак Жилец

    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    19
    а в корпусах, где сейчас идут ремонты лифты досками обшиты? если нет-то они скоро умрут
     
  5. TeleNok

    TeleNok Жилец

    Сообщения:
    68
    Симпатии:
    104
    У лифтов есть определенные регламент обслуживания. Список работ зависит от производителя, но разнится не сильно: диагностика работы подъемного механизма (двигатель, регулятор), проверка работоспособности узлов и механизмов, смазка, проверка дверей, распорных и иных стопоров, подтягивание тросов при необходимости, прочистка вентиляторов лифтовой кабины, замена лампочек и т.д. в общем, есть чем заняться...
    Кстати, интересный вопрос. Надо бы поговорить с УК, чтобы заставили стены и пол лифтов оргалитом, если до сих пор это не сделано...
     
  6. Эдуард Яськин

    Эдуард Яськин Жилец

    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    40
    в 6 корпусе обшиты
     
  7. TeleNok

    TeleNok Жилец

    Сообщения:
    68
    Симпатии:
    104
    Был такой замечательный документ в свое время: Распоряжение правительства Москвы от 4 декабря 2002 г. №736-РЗМ "Об утверждении прейскурантов предельных цен на техническое обслуживание лифтового оборудования"
    Не смотря на то, что документ утратил свою силу в 2004 году, список регламентных работ можно почерпнуть оттуда:
    1. Техническое обслуживание оборудования машинного помещения.
    1.1. Выполнить организационные и технические мероприятия по
    охране труда и технике безопасности.
    1.2. Техобслуживание шкафа управления и ЯОКх) согласно
    эксплуатационной документации завода изготовителя.
    1.3. Техобслуживание вводного устройства согласно нормативным
    документам ведомственных организаций.
    1.4. Проверка состояния защитного заземления.
    1.5. Проверка состояния и крепления проводки в шкафу управления,
    надежность электрических контактов в местах присоединения силовых
    проводов к вводному устройству шкафа управления, электродвигателю и
    тормозному магниту.
    1.6. Техобслуживание тормоза.
    1.7. Техобслуживание редуктора и рамы лебедки.
    1.8. Техобслуживание канатоведущего шкива (КВШ).
    1.9. Техобслуживание электродвигателя (проводить в объеме и в
    сроки, предусмотренные нормативными документами ведомственных
    организаций).
    1.10. Техобслуживание ограничителя скорости.
    1.11. Техобслуживание конечного выключателя.
    2. Техобслуживание тяговых канатов и каната ограничителя
    скорости.
    3. Техобслуживание направляющих, шунтов, датчиков,
    электроаппаратов и электроразводки в шахте.
    3.1. Техобслуживание направляющих кабины и противовеса.
    3.2. Техобслуживание шунтов и датчиков.
    3.3. Техобслуживание электроаппаратов и электроразводок.
    4. Техобслуживание раздвижных дверей шахты.
    4.1. Проверить регламентированные зазоры.
    5. Техобслуживание противовеса.
    6. Техобслуживание кабины.
    6.1. Техобслуживание башмаков.
    6.2. Техобслуживание подвески кабины.
    6.3. Техобслуживание ловителей и механизма включения ловителей.
    6.4. Техобслуживание электроразводки потолка кабины.
    6.5. Техобслуживание купе кабины.
    6.6. Техобслуживание двери кабины.
    6.7. Техобслуживание низа кабины.
    7. Техобслуживание оборудования приямка.
    7.1. Техобслуживание натяжного устройства каната, ограничителя
    скорости.
    7.2. Техобслуживание пружинных буферов кабины и противовеса.
    7.3. Техобслуживание электроаппаратов и электропроводок в
    приямке.
    8. Проверка лифтов на функционирование.
     
    3 пользователям это понравилось.
  8. Макс

    Макс Жилец

    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    2
    А кто подскажет где принимают претензии по работе УК?
     
  9. Фейри

    Фейри Модератор Жилец

    Сообщения:
    106
    Симпатии:
    102
    Насколько я знаю, в офисе УК по адресу: ул. Василия Молокова, д.15, 2 подъезд, 1 этаж.
    Только возьмите себе копию с отметкой о принятии!
     
  10. Макс

    Макс Жилец

    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    2
    сегодня меня там просто не стали долго слушать... и принимать мои претензии тоже )))
    они там ключи по времени выдают от новых квартир - им некогда жильцами заниматься )))
     
  11. Olga

    Olga Жилец

    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    2
    У них есть телефон прямой линии в каждом подъезде. Они в основном говорят туда звонить. Типа порядок такой кто-то придумал.
     
  12. Olga

    Olga Жилец

    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    2
    2012 год - тарифы на содержание и ремонт жилого помещения для жителей Ленинского района, Московская область (МО)

    На данной странице вы можете узнать о стоимости содержания и ремонт жилого помещения для жителей Ленинского района, Московская область (МО), действующей с 1 января 2012 года


    п\п
    Наименование услуг
    Тариф
    (с НДС),
    руб./ кв.м.
    общей
    площади
    в месяц

    Размер платы за жилое помещение:
    1
    Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
    в т.ч. по видам благоустройства:

    1.1
    жилые дома с лифтом, мусоропроводом, в т.ч.:

    - электрическими плитами
    37,72
    1.5
    жилые дома без лифта, с мусоропроводом, в т.ч.:

    - электрическими плитами
    25,80

    По такому тарифу платят муниципальные дома Ленинского района. Путем простых арифмитических действий можно высчитать стоимость обслуживания лифтов в этих домах: 37,72-25,80=11,92р.
     
    2 пользователям это понравилось.
  13. TeleNok

    TeleNok Жилец

    Сообщения:
    68
    Симпатии:
    104
    что и требовалось доказать :wink:
     
  14. Anna

    Anna Пользователь

    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    23
    Всем доброго времени суток.

    Не видела, есть ли здесь инфа, но есть же прекрасные соседи, которые уже живут. Сколько выходит по квитку коммуналка?

    Спасибо!
     
    2 пользователям это понравилось.
  15. Фейри

    Фейри Модератор Жилец

    Сообщения:
    106
    Симпатии:
    102
    Без счетчиков примерно 3000 руб за трешку или 39,21 руб за квадратный метр общей площади квартиры.
     
  16. Макс

    Макс Жилец

    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    2
    так мы и не дождались инфы четкой, по первым этажам.
    мне так и не досталась квитанция на оплату (
     
  17. Макс

    Макс Жилец

    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    2
    Сегодня в УК получил ключи от почтового ящика, эл.счетчика и трубку домофона. Пришел в квартиру и долго искал к каким проводам эту трубку присоединять. Не найдя оных пошел в УК. На вопрос куда выданную трубку подключать - ответ - это отдельная услуга за которую надо платить... но тут я вообще выпал - в выше названном Соглашении указанна плата за домофон - 72 р. 51 коп. в месяц... При этом ни ключей от домофона, ни самого РАБОТАЮЩЕГО домофона на входе в подъезд я чет не заметил...
    Вопрос - за что тогда платить 72 р. 51 коп. в месяц?

    а и еще - за однокомнатную квартиру 31 кв.м выходит 2100 р. в месяц - это с учетом ноль проживающих.
     
  18. undll

    undll Администратор Жилец

    Сообщения:
    404
    Симпатии:
    282
    все просто, если нет домофона, а деньги пытаются взимать, пишешь письменную претензию в УК с вышеизложенным и при оплате вычеркиваешь сумму за домофон и не платишь ее.
     
  19. Макс

    Макс Жилец

    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    2
    Спасибо.
    Осталось только найти того кто этим занимается )
     
  20. Макс

    Макс Жилец

    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    2
    а еще вопрос...если у меня с декабря месяца 2012 года в квартире не включены батареи и соответственно тепло в мою квартиру не поступало, то надо ли мне платить за это?
     
    2 пользователям это понравилось.